Casi 2 de cada 10 viviendas habitadas en el Partido están ocupadas por inquilinos

Gabriel Coronello Aldao
Twitter: @coronelloaldao

El 19,71% de los hogares existentes en el Partido de General Pueyrredon ocupan en la actualidad viviendas en alquiler.

Así lo revela un estudio realizado por un grupo de investigadores del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), que fue publicado días atrás bajo el titulo “Se Busca Vivienda en Alquiler” y en el cual se describe la situación y la dinámica de este mercado en 42 centros urbanos de América latina y el Caribe.

En un extremo del ranking, con un 40% de inquilinos, se ubica Bogotá, la capital de Colombia. En el otro, con la cifra más baja está Managua, la capital nicaragüense, con un índice inferior al 10%.

Así, con una tasa del 19,71% Mar del Plata figura en el centro de la tabla, exhibiendo una cifra casi equivalente al promedio existente en la región.

Al cruzar este dato con los números del último censo, es posible llegar a la conclusión de que en números absolutos, en Mar del Plata y Batán existen más de 40 mil hogares que tienen como techo una vivienda alquilada.

Según el censo realizado en 2010, en el Partido de General Pueyrredon existen 307.404 viviendas particulares, de las cuales 201.039 están habitadas. Dentro de ellas existen 209.792 hogares, es decir, personas o grupos de personas que viven bajo un mismo techo.
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La publicación del BID difundida a comienzos de este mes fue elaborada por el urbanista Andrés Guillermo Blanco Blanco y los economistas Vicente Fretes Cibilis y Andrés Muñoz.
En ella se llegó a la conclusión de que en todo el mundo casi 7 de cada 10 hogares son propios; mientras que en América latina y el Caribe al menos el 21 por ciento de las familias alquila su vivienda, La cifra equivale a 30 millones de familias.
El estudio propone una alternativa a tradicionales políticas de “casa propia”.
En la región 2 de cada 10 hogares alquila su vivienda pero en Bolivia, Ecuador y Honduras, este porcentaje se eleva hasta uno de cada cuatro hogares. Mientras que en República Dominicana y Colombia, la cifra se acerca a uno de cada tres.
Uruguay, Panamá, Brasil, El Salvador, Chile, México y Argentina presentan valores menores a la media, pero superiores al 15 por ciento. En Paraguay, Venezuela y Perú el porcentaje se encuentra entre 10 y 15 por ciento y Nicaragua presenta menos del 10 por ciento.
Por tanto, durante las últimas décadas, el alquiler creció en la mayoría de los países de la región. En Argentina pasaron de un millón en 1980 a 1,8 millones en 2010; en Brasil de 5,7 millones en 1990 a 10,5 millones en el 2010; en Chile de 640.000 en 1982 a 917.000 en 2002; en Colombia de 1,2 millones en 1985 a 2,8 millones en 2005 y en Perú de 481.000 en 1981 a 980.000 en 2007.

De la selección de 42 ciudades que hizo el BID, el promedio de hogares viviendo en alquiler llega a 22 por ciento. Las ciudades con mayor alquiler son Bogotá, Santo Domingo, Cali, Medellín y Quito.

Para los investigadores, comparada a la vivienda sin títulos, la vivienda en alquiler ofrece mejores condiciones en términos de infraestructura, materiales y hacinamiento.
La vivienda en propiedad sin título se compone de viviendas informales de reciente construcción, mientras las propiedad con título incluye las viviendas de origen informal que han sido regularizadas a través de programas de titulación.